(내부영상) 범일역 삼조그린코아더시티 전세방세 범일동 오피스텔 물량이 많아요 전세월세 분양권 전매타입별 층수별 많이 있어요부담없이 문의 주세요
매물도 접수합니다!!월세는 50055~100055~60만원 월세 1억2000~1억4000만원 중소기업청에서 융자 및 카카오 가능 최근 블로그에서 인연을 맺은 고객들에게 사진과 영상을 함께 볼 수 있는 포스팅이 마음에 들었다는 좋은 피드백을 많이 받았는데 모든 사진과 영상 촬영에서 편집까지 제가 직접 하고 있는데 사진만 배치하는 것과 영상을 편집하고 조절하는 것은 시간의 한 두 배는 걸리네요.
아직 전문적인 영상의 퀄리티까지는 아니지만 보시는 분들이 편하기 때문에 앞으로도 최대한 포스팅마다 영상도 함께 보여드리고 싶습니다. ^^혼자라도 편리함을 느끼신다면 제가 더 열심히 해서 만족을 드려야겠죠!!
견본주택 개관 당시 분양 관련 통로로 알려드린 게 엊그제 같은데 벌써 입주가 시작됐네요. 범일역 삼정그린코아더시티의 상세 월세 위치는 부산 동구 범일동 830-62 일대이며 영화 '친구'의 배경이 되었던 (구)국제호텔 위치입니다. 1호선 범일역, 2호선 문현역 더블역세권과 부산시민회관, 현대백화점 부산점 등을 도보로 이용할 수 있는 특급입지 & 동천재생 및 북항개발의 수혜지로 유명합니다.
29A타입의 실내영상입니다.
범일역 삼정그린코아더시티 전 세월세 범일동 오피스텔 물건이 많습니다
터치하면 자동적으로 접속됩니다.
아파트, 오피스텔 포함 총 672가구가 거주하는 범일역 삼정그린코아더시티는 1호선 아파트를 제외한 타입은 모두 오피스텔로 허가받은 주상복합단지입니다.
1.5룸과 방 2개의 3개의 룸으로 구성되어 있으며 기계식 256대, 자주식 159대의 주차구획까지 마련되어 있어 소형 오피스텔이나 일반 원룸, 투룸에서는 고질적인 문제였던 주차문제도 해소할 수 있습니다.
관리비는 아직 정해지지 않았지만 대략 평당 4,000원 안팎으로 책정된다고 합니다. 주차요금 2~3만원, 인터넷으로 12000원 정도를 합산하면 월 약 8~10만원 사이에서 청구될 예정입니다. 확정되지 않았으니 참고해주세요.
사진으로 보실 수 있는 곳은 주력타입인 29A타입으로 전용면적 29㎡8.8평, 계약면적 53㎡16평입니다. 가구 수도 가장 많은 264호실이라 선택의 폭도 다양하지만 가장 싼 호실은 55만원(전입신고X)에서 100055~60만원대, 전세는 1억2000~1억4000만원 사이에서 1억 초반대의 부담이 없는 범일동 오피스텔을 찾고 계시다면 주목해 주시기 바랍니다.
항상 강조하는 내용이지만 아파트든 오피스텔이든 첫 입주장에서는 고층에서 조망이 좋고 저렴한 방부터 먼저 시작됩니다. 물건이 점점 나가는 입주 후반으로 갈수록 저층이나 시세에 가까운 물건이 뒷전으로 밀려나게 됩니다. 최근 입주한 온천 삼정그린코아 역시 본계약 때 비슷한 양상을 보였습니다.
그리고 기본제공 옵션은 세탁기, 에어컨, 빌트인 냉장고 등 고가 가전을 중심으로 제공하고 있습니다 제한적인 공간에서 효율성을 발휘할 수 있도록 벽면에는 밀착형 슬라이드 방식의 테이블이 적용되어 있습니다. 안쓸땐 잘 수납할수 있어 깔끔한 인테리어 유지가 가능하고 길이가 짧은편이라 식사공간보다는 재택근무나 간단한 업무용 책상으로 사용하시는게 더 편하지 않을까 싶습니다
"각 타입별 특징"우선 2 9A타입 방향은 남,동,서로 고르게 분포되어 있어 직접 방문해 보시고 취향에 맞게 선택하실 수 있으나 28A타입은 북향으로 향이 정해져 있습니다. 29B 타입은 각 층에 2세대씩 있는 희소성이 특징인 타입으로, 방 안쪽에 양면 창문이 시공되어 있는 타입입니다. 이쪽 타입은 동향과 서향만의 설계입니다.
마지막으로 층별로 4개 호실만 있는 29C, 29D는 거의 차이가 없으니 층수와 방향만 확인하시고 선택해주세요!
논외로 알아두면 좋을 작은 '팁'을 하나 설명해드리겠습니다. 6월 1일부터 새로 도입된 전월세 신고제는 주거용 주택부터 고시원, 기숙사와 같은 준주택, 공장이나 상가 같은 비주택자까지 모두 신고 대상에 포함됩니다. "임대인과 임차인이 공동으로 신고하는 것이 원칙이지만, 한 사람이라도 신고하면 공동 신고로 처리됩니다" 임대차 계약시 임차인이 신고하는 특약사항만 간단히 담아두면 됩니다.
미신고 또는 허위신고 시 최대 00만원의 과태료가 부과되므로 계약 시 전세신고도 함께 해야 합니다. 다만 2022년 5월 30일까지의 계도기간을 준다고 하니 2021년 6월 이후 전월세 계약을 체결했다면 내년 5월 전까지는 반드시 신고를 해야 합니다.
전월세 신고, 확정일자 신청도 모바일 시대! new.smarthaus.co.kr 평일 관할 주민센터 방문 시간 내기 힘든 분들이 많으실 겁니다. 이런 분들을 위해 새로운 부동산 관리 플랫폼 앱이 출시되었으니 하나 소개해 드리죠. 구글플레이 스토어, 애플 애플 스토어에서 '스마트 하우스'를 검색합니다. 부동산 거래시스템 및 주민센터 방문과 동일한 효력을 가지며, 확정일자 수수료 600원도 면제받고 무료로 이용할 수 있습니다. 제가먼저사용해봤는데앱UI도매우객관적이고편리해서누구나잘활용할수있을것같습니다. ^^
다시 식당 내 인테리어로 돌아가 욕실도 좀 둘러봅시다. 그레이톤 타일과 거울수납, 샤워부스, 매립조명을 설치하여 고급스럽고 모던한 분위기를 연출하였습니다.
"마지막으로 범일역 삼정그린코아더시티 입지 분석을 짧게 마무리하겠습니다. 유엔평화선, BRT, C-BAYPARK선 통과 호재 등 대형 호재가 즐비하게 대기하고 있는 절묘한 위치로 다양한 인프라 구축 및 환경정비 사업이 번성한 이곳이지만 단 한 가지 아쉬운 부분이 있었습니다. 이 길이 일반 통행이므로, 처음 가는 길이거나 초보자는 진입하는 것이 조금 불편할지도 모릅니다.
이렇게 보완 가능한 단점보다 초대형 호재의 장점을 많이 포함한 범일 3구역 근처의 범일역 삼정그린코아더시티의 임대물건을 살펴보았습니다. 북항~동천~문현금융단지~시민공원 입지에 있어서도 저렴한 가격대로 수요층을 확실히 확보할 수 있는 물건이라고 판단됩니다.
내부 구성은 비슷하면서도 각기 다른 특징을 가지고 있기 때문에 무엇보다 대조적인 비교군이 많은 편이 집을 고를 때 더 편하지 않을까 생각합니다. 그럼 가장 많은 물량을 보유하고 있는 더 부동산의 문을 두드리세요~ 감사합니다! 전월세 분양권 전매유형별, 층수별 많이 있습니다.부담없이 문의 주세요
매물도 접수합니다!!월세 50055~100055~60만원 전세 1억2000~1억4000만원 중소기업청 융자 및 카카오 가능
터치하면 자동적으로 접속됩니다.
관리비는 아직 정해지지 않았지만 대략 평당 4,000원 안팎으로 책정된다고 합니다. 주차요금 2~3만원, 인터넷으로 12000원 정도를 합산하면 월 약 8~10만원 사이에서 청구될 예정입니다. 확정되지 않았으니 참고해주세요.
사진으로 보실 수 있는 곳은 주력타입인 29A타입으로 전용면적 29㎡8.8평, 계약면적 53㎡16평입니다. 가구 수도 가장 많은 264호실이라 선택의 폭도 다양하지만 가장 싼 호실은 55만원(전입신고X)에서 100055~60만원대, 전세는 1억2000~1억4000만원 사이에서 1억 초반대의 부담이 없는 범일동 오피스텔을 찾고 계시다면 주목해 주시기 바랍니다.
